+30 °С
Болотло
Яңылыҡтар
9 Июль , 16:00
Суд рассмотрел иск о признании права собственности на жилой дом и участок
Судом установлено, что 26 декабря 2017 года между администрацией муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан и Ш. заключен договор аренды земельного участка. Дополнительным соглашением к договору аренды срок аренды земельного участка продлен до 22.11.2023 года. Истцу Л. ответчиком администрацией МР Мелеузовский район РБ было выдано уведомление (разрешение) на строительство на территории спорного земельного участка одноэтажного жилого дома в пределах границ участка.
На данное Уведомление ответчик ответил отказом от 17.12.2025 года, на основании пп. г п. 2.15 ч. 2 Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности» на территории муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан утвержденного постановлением Администрации муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан от 21.03.2022г. № 279. Также установлено, что индивидуальный жилой дом возведен на расстоянии 8,0 м от границы земельного участка с уличной стороны и на расстоянии - 3,0 м от боковой границы земельного участка с северной стороны. Согласно Свода правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 п.5.3.2: усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 метров; п.5.3.4: от усадебного, одно - двухквартирного и блокированного дома до границы соседнего участка расстояние по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее 3 метров. При этом, жилой дом возведен на земельном участке, допускающем строительство на нем дома; вид разрешенного использования земли населенного пункта, для индивидуального жилищного строительства.
Между тем, несоответствием построенного объекта ИЖС требованиям законодательства о градостроительной деятельности является: отсутствие прав застройщика на земельный участок.
Просит признать за истцом Л. право собственности на жилой дом.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу - исковое заявление истца Л. - удовлетворить.
Решение в законную силу не вступило.
