Как безопасно покупать вторичное жилье?

Как известно, она продала свое жилье по заниженной стоимости, вырученные деньги отдала аферистам, а затем обратилась в суд с требованием признать сделку недействительной. В итоге квартиру вернули певице, а добросовестная покупательница осталась без денег и жилья. После этого во многих городах России продавцы предприняли попытки расторгнуть ранее совершенные сделки на тех же основаниях. В свою очередь потенциальные покупатели решили повременить с покупкой недвижимости, опасаясь остаться у разбитого корыта.

В настоящее время нет той «волшебной таблетки», которая свела бы к нулю все риски покупателя вторичного жилья. Не соглашайтесь на занижение цены в договоре купли-продажи.

Узнайте историю предыдущих сделок с объектом: слишком частая смена владельцев может быть тревожным сигналом. Закажите расширенную выписку из ЕГРН, внимательно изучите основания предыдущих переходов: приватизация, наследство, дарение, раздел имущества.

Повышенного внимания заслуживают квартиры с конфликтной семейной историей, где могли обделить наследников или детей, а также объекты с быстрыми последовательными сделками. Изучите судебные базы и данные службы судебных приставов по продавцу, чтобы узнать, есть ли у него споры, банкротство и крупные долги.